リフォーム事業者として独立したものの、元請けからの仕事量が不安定で悩んでいる方は少なくありません。マッチングサイトのミツモアには、建具・開口部、壁紙や床の張替え、雨漏りの修理など、年間158,600件以上のリフォーム案件が集まっています。登録は無料で、自分の対応エリア・対応サービスに合った案件に応募できる仕組みです。記事では、実際にどんな種類の案件があり、月にどれくらいの件数が発生し、1件あたりいくらで成約しているかをデータで紹介します。
ミツモアで受注できるリフォームの案件の種類
ミツモアのリフォーム案件は、工事の領域ごとに以下の4つに分かれます。
- 建具・開口部
- 内装
- 水回り・住宅設備
- 外装・雨漏り
建具・開口部
建具・開口部のリフォームは、ミツモアのリフォームカテゴリ全体の約65%を占めています。網戸の張り替えだけで年間7,788件の案件があり、建具全体は15,000件を超えます。
| 仕事内容 | 案件数 |
|---|---|
| 網戸の張り替え・修理 | 7,788件 |
| ドア交換 | 2,790件 |
| 窓ガラスの交換・修理 | 2,415件 |
| 窓ガラスフィルム施工 | 2,280件 |
| シャッター修理・取り付け | 122件 |
| 面格子取り付け | 50件 |
内装
壁紙・クロス、フローリング、ふすま、畳など、ミツモアではさまざまな内装の案件が寄せられています。壁紙・クロスの張り替えリフォームの需要が最も高く、年間3,000件を超えます。
| 仕事内容 | 案件数 |
|---|---|
| 壁紙・クロスの張り替えリフォーム | 3,050件 |
| フローリング・床の張り替え | 361件 |
| フロアコーティング・フローリングワックス | 331件 |
| ふすまの張り替え | 300件 |
| 畳の張り替え・交換 | 259件 |
| 障子の張り替え | 238件 |
| はがせる壁紙・アクセントクロス張り付け | 174件 |
| フローリング補修 | 148件 |
| 和室から洋室へのリフォーム | 91件 |
水回り・住宅設備
水回り・住宅設備で最も需要が高いのはトイレリフォーム・トイレ（便器）交換です。手すり取り付けは、バリアフリー改修の場合、国や自治体の補助制度の対象となることもあります。
| 仕事内容 | 案件数 |
|---|---|
| トイレリフォーム・トイレ（便器）交換 | 772件 |
| ホスクリーン（室内物干し）取り付け | 211件 |
| 手すり取り付け | 200件 |
| 洗濯機パン（防水パン）の設置・交換 | 135件 |
| 可動棚（自在棚）の取り付け | 135件 |
| 水回りのコーキング打ち替え | 96件 |
外装・雨漏り修理
外装・雨漏りは緊急性の高い案件であるため、迅速なレスポンスが成約率を上げることにつながります。 30分以内に返信した場合の成約率は2.6倍になるというデータがあり、問い合わせを後回しにするほど受注の機会を失います。スマートフォンでいつでも通知を受け取れる環境を整えておくことが、他の業者との差になります。
| 仕事内容 | 案件数 |
|---|---|
| 雨樋の修理・掃除 | 841件 |
| 雨漏り修理 | 290件 |
ミツモアのリフォーム案件数
ミツモアの２０２５年度のリフォーム案件数は年間158,600件、月平均13,217件でした。ピークは窓の入れ替えや網戸の張り替え需要が本格化する5月です。 建具、ドア交換、壁紙の張り替え、ふすまなどは季節を問わず一定の需要があるため、複数のサービスに対応することで、１年中安定した受注が見込めます。
| 月 | 案件数 |
|---|---|
| 1月 | 13,184件 |
| 2月 | 12,095件 |
| 3月 | 13,307件 |
| 4月 | 14,764件 |
| 5月 | 17,222件 |
| 6月 | 15,416件 |
| 7月 | 13,403件 |
| 8月 | 12,157件 |
| 9月 | 12,222件 |
| 10月 | 11,826件 |
| 11月 | 11,692件 |
| 12月 | 11,312件 |
※参考：ミツモア（2025年1月〜12月のデータをもとに集計）
全国データに加えて、自分が活動するエリアの案件数や口コミ数も確認できます。以下のシミュレーターから都道府県を選択してください。
都道府県別のリフォーム案件数
都道府県ごとの月別案件数を確認できます。活動エリアで実際にどれくらいの案件が発生しているかを把握することで、受注計画が立てやすくなります。
| 月 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 都道府県を選択すると案件数が表示されます | ||||||||||||
※ミツモア全国実績（2025年1月〜12月）を都道府県別人口比率で按分した推計値です。
都道府県別の口コミ数
都道府県を選択すると、月別のリフォーム関連の口コミ数を確認できます。口コミを積み上げることで、ミツモア上での受注が増えるだけでなく、他の集客手段でも実績として活用できます。
| 月 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 都道府県を選択すると口コミ数が表示されます | ||||||||||||
※ミツモア全国実績（2025年1月〜12月）を都道府県別人口比率で按分した推計値です。
ミツモアのリフォーム案件の料金相場
実際のミツモアのリフォーム案件の成約データから料金相場を紹介します。以下の4つの領域ごとに確認できます。
- 建具・開口部の料金相場
- 内装の料金相場
- 水回り・住宅設備の料金相場
- 外装・雨漏り修理の料金相場
建具・開口部の料金相場
網戸の張り替えは1枚5千円弱が中心ですが、複数枚こなすことにより、特に繁忙期の6月には収益の柱になりやすいです。窓ガラスやドア交換にも対応している場合は、同時に請け負うことでさらに単価を上げやすくなります。
| 仕事内容 | 料金相場 |
|---|---|
| 網戸の張り替え・修理 | 1,700〜5,400円/枚 |
| ドア交換（枠なし） | 48,000〜58,000円 |
| ドア交換（枠ごと） | 83,600〜170,000円 |
| 窓ガラスの交換・修理 | 6,600〜15,000円 |
| 窓ガラスフィルム施工 | 2,160〜6,460円/面 |
| シャッター修理・取り付け | 9,000〜60,000円 |
| 面格子取り付け | 11,000〜19,200円 |
※参考：ミツモア（2024年1月〜12月の成約データをもとに算出）
内装の料金相場
内装の中で最も案件が多い壁紙・クロスの張り替えは、部屋の広さにもよりますが、1部屋なら4〜7万円、全室なら20万〜46万円が相場です。フローリングやふすまの張り替えも対応できると、閑散期の収入の底上げにつながります。
| 仕事内容 | 料金相場 |
|---|---|
| 壁紙・クロスの張り替え | 44,000〜466,000円 |
| フローリング・床の張り替え | 30,000〜70,000円 |
| フロアコーティング | 60,000〜193,000円 |
| ふすまの張り替え | 2,700〜5,800円/枚 |
| 畳の張り替え・交換 | 5,500〜18,000円/枚 |
| 障子の張り替え | 2,000〜7,200円/枚 |
| フローリング補修 | 18,000〜25,000円 |
| 和室から洋室へのリフォーム | 3,000〜4,500円/m2 |
※参考：ミツモア（2024年1月〜12月の成約データをもとに算出）
水回り・住宅設備の料金相場
トイレの便器交換は工賃だけで約3万円、壁紙や床材の張り替えを含めると総額10万円を超えるケースが多くなります。水回りは1つの依頼から複数の工事が発生することがあるため、対応できる作業の幅が広いほど1件あたりの単価を上げやすい領域です。
| 仕事内容 | 料金相場 |
|---|---|
| トイレリフォーム（便器交換工賃） | 25,000〜33,000円 |
| ホスクリーン取り付け | 6,000〜9,000円 |
| 手すり取り付け | 9,600〜18,000円 |
| 洗濯機パン設置・交換 | 1,500〜6,000円 |
| 可動棚の取り付け | 15,300〜30,000円 |
| 水回りのコーキング打ち替え | 1,100〜1,700円/m |
※参考：ミツモア（2024年1月〜12月の成約データをもとに算出）
外装・雨漏り修理の料金相場
雨樋の修理は1箇所あたり3,000〜12,000円が中心ですが、複数箇所の修理や交換を伴う場合は総額5万円を超えることもあります。雨漏り修理は依頼者が急いでいる場合が多いため、迅速に対応できる業者が選ばれやすい傾向があります。見積もり時に施工実績や過去の対応事例を説明に加えると、依頼者の安心感につながります。
| 仕事内容 | 料金相場 |
|---|---|
| 雨樋の修理・掃除 | 3,000〜12,000円/箇所 |
| 雨漏り修理（ベランダ） | 15,000〜40,000円 |
※参考：ミツモア（2024年1月〜12月の成約データをもとに算出）
月収シミュレーション
ミツモアの成約実績をもとに、仕事内容と月間の対応件数から月収の目安をシミュレーションできます。
厚生労働省の「賃金構造基本統計調査」によると、建設業の全国平均年収は約400万〜450万円です。 たとえばミツモアで建具案件（網戸・ドア）を月10件、壁紙案件を月2件受注した場合、月収は40万〜60万円が目安になります。対応できるサービスの幅を広げるほど、受注の安定性と月収の底上げにつながります。
ミツモアで活躍するリフォーム事業者の実例
実際にミツモアでリフォーム案件を獲得している事業者の事例を紹介します。
- 【長谷川佑磨さん】条件がマッチする依頼者より、自動応募によりスムーズに受注
- 【阿部 裕樹さん】ミツモアで個人の依頼者を獲得し、下請け依存を脱却
【長谷川佑磨さん】条件がマッチする依頼者より、自動応募によりスムーズに受注
課題
千葉県の張り替え専門店から独立した長谷川さん。新たに東京都東村山市に拠点を開くことになったため、独自に依頼者を開拓する必要がありました。そのため、ネット集客を検討していました。
ミツモアでの成果
複数のマッチングサイトに登録した長谷川さんですが、ミツモアは事前に登録した内容に合う依頼者に対して自動応募ができるため、手間がかからずメリットを感じたそうです。 1枚だけ網戸を修理してほしいなど、ネット集客だからこその依頼者のニーズも見えてきて、これまでにない案件も獲得できました。
成功の要因
ミツモアに登録する段階で、受注できる仕事の細かい条件を提示することで、お互いに条件がマッチする依頼者と出会えました。また、自動応募システムを活用することで、電話での営業の手間を軽減し、依頼者にとっても営業されているストレスをなくすことができました。 また、下請けの仕事では見えない依頼者のニーズを取り込むことで、さらに受注を増やしています。
【阿部 裕樹さん】ミツモアで個人の依頼者を獲得し、下請け依存を脱却
課題
これまでは建設会社からの下請けの現場作業がメインだった阿部さん。しかし、新型コロナウイルスの影響で仕事が減少したことに加え、ご自身が病気になったことから、負担の大きい現場仕事は難しくなりました。 そのため、玄関ドアの修理や交換など規模の小さな仕事をしたいため、個人のお客様相手の建具製作や修理などを営業したいと考えていました。
ミツモアでの成果
登録した初月から20件近い成約を達成。ミツモアの案件は多く、本気でプロを探している依頼者も少なくないため、防犯上の問題から技術のあるプロと出会いたいというニーズにもマッチして受注につながりました。 他の大手のマッチングサイトにも登録しましたが、現在はミツモアがメインの集客ツールとなっています。
成功の要因
ハウスメーカーではなく、相手が一般の方であるため、知らないということを前提に「こういう場所にこういうカタチで設置すると、こんな価格になります」と工程など含め細かく説明し、価格を示しました。選択肢についても複数案を提示するようにしているそうです。 また、玄関ドアの修理は緊急性があるため、迅速な対応を心がけています。
ミツモアでリフォームを依頼したお客様の口コミ
ミツモアを通じてリフォームを依頼した方の口コミを紹介します。
迅速な対応と明瞭な料金
床下収納の木材用意・加工・取付をお願いしました。施工希望日の前日に依頼をかけたにも関わらず、チャットのやり取りも大変スムーズで、事前に送付した写真から的確に状況を把握して対応いただきました。当日発生した追加作業についても事前にご連絡いただいていたおかげで、安心してお任せできました。作業開始・終了時刻も時間通りで、こちらの金銭的な希望に沿ってアドバイスをいただけたのが大変ありがたかったです。
事前に追加料金の可能性を伝えておくことで、依頼者の不安を先回りで解消しています。急な依頼にも柔軟に対応する姿勢が、依頼者からの高評価につながった事例です。
柔軟な対応力が選ばれる理由
ロール網戸を寝室とリビングの2ヶ所に取り付けていただきました。時間より早く到着し、作業は無駄なくテキパキと進め、賃貸であることを考慮して途中で確認も入れてくれました。作業時間は2つで1時間もかかりませんでした。小さいお子さんがいるので廊下で作業しますとお気遣いいただき、同じ料金の会社が何社かあった中でお願いして本当に良かったです。
同価格帯の競合がいる中で、生活空間への配慮や手際のよさが決め手になっています。子育て世帯への細かい気配りが「この業者に頼んで良かった」という満足感を生み出しました。
経験豊富なプロのサポート力
築50年以上の空き家の2階の腰掛け窓の修理・保全をお願いしました。困難な現場にも関わらず、何もかも予測して万全の準備で早めに到着し、近隣への挨拶も済ませてくださいました。木造家屋の構造の見方や雑草処理法など、家屋管理のヒントもたくさんいただきました。仕上がりも美しく、会話しながら進行状況を共有してくれる姿勢がとても良かったです。
困難な現場での先読み力と、工事以外のアドバイスまで提供する姿勢が高評価につながっています。
ミツモアでリフォームを受注するまでの流れ
ミツモアに登録し、実際にリフォームの案件を受注するまでの流れを説明します。
STEP1: プロフィールの設定
ミツモアの登録に費用はかかりません。月額費もなく、成約時のみ手数料が発生します。事業者名、住所、氏名、お仕事のカテゴリなど、必要事項を記載して登録します。 その後、依頼者に提示されるプロフィールを記載します。以下のような情報をプロフィールに記載しておくと、選ばれやすくなります。
- 資格、実績
- 料金の目安
- 対応可能な作業内容
- 対応エリア
STEP2: メッセージと見積もり送付と成約
ミツモアから届いた案件に対して、メッセージと見積もりを送信します。事前に自動応募を設定しておくと、設定した価格を元に、お近くの依頼者に見積もり金額を自動で送信できます。 見積もり金額については、総額だけではなく、工費と材料費の説明を付け加えておくと依頼者に安心感を与えられます。 依頼者とチャットや電話でやりとりした後で、依頼者に選ばれると成約になります。
リフォームの案件を増やすならミツモアに無料登録
ミツモアには年間158,600件以上のリフォーム案件が寄せられています。建具・開口部、特に網戸の張替えが最も需要の高い案件ですが、複数のサービスを提供できる体制にしておくことで、収益が安定しやすくなります。 ミツモアの登録は無料で、成約後のみ手数料が発生します。まずは登録して、実績と口コミを少しずつ積み重ねることが受注増加への近道です。
